KİRA VE GAYRİMENKUL HUKUKU

Kira ve Gayrimenkul Hukuku kişilerin birbirleri arasında tesis edilen ve gayrimenkullerin satışı, kullanımının yahut tasarrufunun devri, mülkiyet ve zilyetliğe ilişkin sözleşmeleri yahut kanuni edinme yollarını değerlendiren karma bir hukuk alanıdır.

​

Bu doğrultuda;

Kira ilişkileri, kiracılık, kirayalan, kiralanan gibi kavramları tanım ve tasnif eden kiracı hukuku temelde kira sözleşmesi ile bu sözleşmenin taraflarının birbirlerine karşı yöneltebilecekleri hak ve sorumlulukları, hak ve sorumlulukların kullanılması zamanı, usulü ve sonuçlarını düzenlemektedir.

​

Gayrimenkul hukuku ise, miras, devir, bağışlama yahut satış yoluyla bir gayrimenkul üzerinde gerçekleşen devirleri, sınırlandırmaları yahut ayni işlemleri ifade etmektedir.

​

Hukuk büromuz mülk sahiplerine ve yatırımcılara, mülkiyetlerinin devri ve yönetimi konularında danışmanlık ve her türlü gereken işlemlerin idari mercilerde yapılması yönünde hizmetlerini, kira uyuşmazlılarının çözümlerini, Medeni Hukuk ve Borçlar Hukuku Mevzuatı kapsamında

dava öncesi, dava süreci ve dava sonrasında karşılaşılabilecek

her türlü uyuşmazlığın çözümünü karşılayacak şekilde çeşitlilik

göstermektedir.

​

​​

​​

• Ev sahibi ve kiracı arasındaki hukuki ilişki sebebiyle yaşanabilecek her türlü hukuki ve idari dava süreçlerinin takibi, yönetilmesi ve sonuçlandırılması

• Ödenmeyen kira alacaklarının, depozitonun iadesi, mülke verilen zararların tahsili ve tahliye davalarının yürütülmesi ve sonuçlandırılması

• Muvazaalı satış, muris muvazaası, vekaletin kötüye kullanılması, alacaklıdan-boşanılan eşten mal kaçırma iddiası kaynaklı tasarrufun iptali ve/veya tapu iptali ve tescili davaları

• İpotek davaları, ipoteğin konulması, kaldırılması işlemleri

• Alım Satım sözleşmelerinin hukuki denetiminin yapılması

• Paydaşlığın giderilmesi-izale-i şuyu davaları

• İşgaliye ücreti-Ecrimisil davaları

• Önalım, irtifak hakkı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kaynaklı davalar

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmesi, denetlenmesi, uyuşmazlıklarla alakalı hukuki müdafaanın sağlanması

• Kentsel dönüşüm yasası kapsamında sürecin götürülmesi, toplantılarda temsil, müteahhit-kat malikleri arası sözleşmelerin düzenlenmesi

• Kamulaştırma, acele kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, fiili işgal nedeniyle yaşanan mağduriyetlerde idare nezdinde gerekli işlemlerin yapılması, davaların yürütülmesi